SACHVERSTÄNDIGENBÜRO
GAUGLITZ & PARTNER
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| Erläuterungen zum Begriff: | ||
Grundstücksbewertung |
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Die Grundstücks- und
Immobilienbewertung (auch veraltet Güterabschätzung)
ist ein durch Rechtsvorschriften geregeltes Verfahren, das
durch die Anwendung fundierter betriebswirtschaftlicher,
juristischer und bautechnischer Sachkenntniss einen
Verkehrswert (Marktwert)
für bebaute und unbebaute
Grundstücke (Immobilie)
zu einem bestimmten Stichtag im gewöhnlichen
Geschäftsverkehr ermittelt.Zwecke der Grundstücksbewertung
Die Grundstücksbewertung wird in der Regel durch hierzu qualifizierte Sachverständige für Grundstücksbewertung durchgeführt. Diese Sachverständigen haben in der Regel eine wissenschaftliche Universitäts- oder Fachhochschulausbildung in Architektur, Bauingenieurwesen, Vermessungsingenieurwesen, Betriebswirtschaftslehre, Bauökonomie, Immobilienökonomie, Raumplanung oder Geographie und eine mehrjährige Berufserfahrung beziehungsweise Weiterqualifizierung auf dem Gebiet der Grundstücksbewertung. Nach § 193 BauGB erstattet auch ein Gutachterausschuss Verkehrswertgutachten. Ziel in der Grundstücksbewertung ist die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) im Sinne des § 194 BauGB. Hierzu werden verschiedene anerkannte Wertermittlungsverfahren verwendet. |
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Quelle:
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